當財團說「我要炒地皮」

許久以前,曾在portman先生的Twitter看過這麼一段改寫自創世記的話:
財團說:我要水。台灣政府就把水送來了;
財團說:我要土地。台灣政府就強渡環評並強徵土地;
財團說:我要出走。台灣政府就請吃飯、減稅外加提供優惠。
財團說:去吃大便。台灣政府就跪在地上舔起來還說好吃好吃。

當時覺得這諷刺,著實是將現實中財團把持政府的現象描寫的維妙維肖;
然而到了今天,我卻覺得它中間似乎還少寫了這麼一句-
“財團說:我想炒地皮但不想虧錢。台灣政府就用納稅人的錢把炒不動的地原價購回”

什麼意思呢?這是從部落格”沒見過壞人嗎?“所看到,一則5月17日的報導:
A.png
(圖片截取自Yahoo!奇摩股市)

這則報導Norman在看報紙時似乎是漏掉了,乍看之下也沒瞧出什麼所以然來,
直至看了阿ㄈ先生的翻譯,方才了解其中真意啊:(以下內容引述自沒見過壞人嗎?)
…..政府說,財團你盡量花大錢來標地,因為如果你標到了結果地價下跌或是建案推不出去,
我們保證用原價把地買回來
…..
…..
…..或許有些人搞不太懂這政策厲害的地方。前幾年連動債大爆炸的時候,
如果政府的處置手法是規定以後買連動債的都有政府擔保,如果贖回的時候賺了那算買家的,
如果賠錢那由政府原價買回,你做何感想
…..
…..一定會狂買連動債的吧!竟然有完全無風險的投資耶,誰還笨笨的存錢啊…..
…..這個政策其實就是那種玩法擴大化,財團可以花高價標地,因為就算標到地之後地價下跌或是推案推不出去,
政府有承諾原價將地買回,財團完全沒有風險。而且如果財團標下一塊國有地的目標只是為了烘抬附近地價呢?
比方說建商跑去買一塊國有地,聲稱買下來是要用來做台北的新宿歌舞伎町。
結果他實際上早就把旁邊的地買下來了,然後就開始推建案,說這裡以後要開發喔房價要飛漲喔。
三年後再把那塊國有地原價賣回去給政府,當然周邊漲上去的房價嘛就是建商自己賺啦
…..
…..而且好像還不用那麼麻煩,只要用十倍高價去標地,新聞一報出來整個區域的地價就要上揚了吧…..
…..

雖然政府的所做所為很難達到完全公平,讓所有的人都滿意,
但這種一看就知道背後在玩什麼的,真是比什麼都不做還糟糕;
原本尚有些顧慮的,聽到有政府擔保,除了一些利息錢外幾無損失,
房價現在就已經夠高的地方,接著還不瘋狂標漲嗎?
對此政策,部落格”財富的本質“作者jamesz參照中國做法,提出了兩點可能的建議:
1.將強制回收機制,改以用公告地價回收,這樣財團就不敢亂出價!
2.應加收高額的閒置費,如土地價款的20%!

雖然這些作法”上面的大人物”們應該也想的到,然而-To Do or Not to Do? That is the Question.

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文章分類:雜記

在〈當財團說「我要炒地皮」〉中有 2 則留言

  1. http://www.coolloud.org.tw/node/52196
    翻譯米糕需求量太大了……
    台灣政府被財團綁架的情況,已經到了匪夷所思的地步。選舉一到就政策買票,因此不得不推出一些法規平民怨,但是實際上死顧著自身與金主利益,每個政策都四不像,捅的洞更大!但是小黨死光了,兩個黨換來換去也換不了金主……成效有限……
    其實我對台灣的經濟根基跟政府運作真的十分佩服,問題多成這樣居然還沒大爆炸,實在是很厲害……跟老美裝死不設限,現在墨西哥灣快被油蓋滿才吱吱叫如出一轍……而且這次主因是出問題的是英國公司,所以人人喊打……

  2. 政府的類似措施其實不勝枚舉,個人之所以特別選這一則po出來,
    還是因為今次手法實在太過粗糙赤裸,幾無遮掩;
    然而身邊的北部同學卻很多都不知道這消息,或是絲毫不覺有異,還很高興政府終於有所做為-
    當大家都在用peripheral route to persuasion來接收訊息時,
    又怎麼能怪政府儘是用口號標語唬弄我們呢?(嘆)
    >>選舉一到就政策買票,因此不得不推出一些法規平民怨,
    >>但是實際上死顧著自身與金主利益,每個政策都四不像,捅的洞更大
    希特勒從說過:"群眾的接受能力非常有限,他們了解的很少;相反的,他們的遺忘能力很強"
    別說理解政策的人有多少,又有幾人會記得那些被捅出來的洞…..

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