當財團說「我要炒地皮」

許久以前,曾在portman先生的Twitter看過這麼一段改寫自創世記的話:
“財團說：我要水。台灣政府就把水送來了；
財團說：我要土地。台灣政府就強渡環評並強徵土地；
財團說：我要出走。台灣政府就請吃飯、減稅外加提供優惠。
財團說：去吃大便。台灣政府就跪在地上舔起來還說好吃好吃。“
當時覺得這諷刺,著實是將現實中財團把持政府的現象描寫的維妙維肖;
然而到了今天,我卻覺得它中間似乎還少寫了這麼一句-
“財團說:我想炒地皮但不想虧錢。台灣政府就用納稅人的錢把炒不動的地原價購回”

什麼意思呢?這是從部落格”沒見過壞人嗎?“所看到,一則5月17日的報導:

(圖片截取自Yahoo!奇摩股市)

這則報導Norman在看報紙時似乎是漏掉了,乍看之下也沒瞧出什麼所以然來,
直至看了阿ㄈ先生的翻譯,方才了解其中真意啊:(以下內容引述自沒見過壞人嗎?)
…..政府說，財團你盡量花大錢來標地，因為如果你標到了結果地價下跌或是建案推不出去，
我們保證用原價把地買回來…..
…..
…..或許有些人搞不太懂這政策厲害的地方。前幾年連動債大爆炸的時候，
如果政府的處置手法是規定以後買連動債的都有政府擔保，如果贖回的時候賺了那算買家的，
如果賠錢那由政府原價買回，你做何感想…..
…..一定會狂買連動債的吧！竟然有完全無風險的投資耶，誰還笨笨的存錢啊…..
…..這個政策其實就是那種玩法擴大化，財團可以花高價標地，因為就算標到地之後地價下跌或是推案推不出去，
政府有承諾原價將地買回，財團完全沒有風險。而且如果財團標下一塊國有地的目標只是為了烘抬附近地價呢？
比方說建商跑去買一塊國有地，聲稱買下來是要用來做台北的新宿歌舞伎町。
結果他實際上早就把旁邊的地買下來了，然後就開始推建案，說這裡以後要開發喔房價要飛漲喔。
三年後再把那塊國有地原價賣回去給政府，當然周邊漲上去的房價嘛就是建商自己賺啦…..
…..而且好像還不用那麼麻煩，只要用十倍高價去標地，新聞一報出來整個區域的地價就要上揚了吧…..
…..

雖然政府的所做所為很難達到完全公平,讓所有的人都滿意,
但這種一看就知道背後在玩什麼的,真是比什麼都不做還糟糕;
原本尚有些顧慮的,聽到有政府擔保,除了一些利息錢外幾無損失,
房價現在就已經夠高的地方,接著還不瘋狂標漲嗎?
對此政策,部落格”財富的本質“作者jamesz參照中國做法,提出了兩點可能的建議:
1.將強制回收機制，改以用公告地價回收，這樣財團就不敢亂出價!
2.應加收高額的閒置費，如土地價款的20%!
雖然這些作法”上面的大人物”們應該也想的到,然而-To Do or Not to Do? That is the Question.